Tin nước Đức

Chủ nhà tại Đức không được phép kiểm tra căn hộ đã cho thuê

04.11.2015 02:04 9348

Người thuê nhà từ giờ đã an tâm hơn, vì không phải mở cửa tiếp chủ cho thuê của mình khi họ không muốn. Đây là phán quyết của Tòa án thành phố Stuttgart. 
Chủ nhà tại Đức không được phép kiểm tra căn hộ đã cho thuê
Nhiều người Việt đã thuê nhà ở và cửa hàng tại Đức để kinh doanh.

Chủ nhà không thể bất chợt yêu cầu người thuê cho kiểm tra nhà, kể cả khi những dòng chữ nhỏ này được ghi trong hợp đồng đã ký. Đây là thông báo của hiệp hội những người thuê nhà toàn liên bang Đức (DMB) đưa ra.

Sự việc một người thuê nhà được Tòa án thành phố Stuttgart ra phán quyết (Số Az.:6C 1267/14) bảo vệ trước người chủ nhà luôn tìm mọi cách, kể cả không báo trước để vào kiểm tra căn hộ nơi ông này đang sống. Tòa án bác bỏ lý do đưa ra của chủ nhà, với lý lẽ là họ có quyền trong 1 hoặc 2 năm một lần tới nhà đã cho thuê để kiểm tra. Phán quyết này nói rõ cả khi nhà đã cho thuê rất lâu, thì người chủ cũng không có quyền vào căn hộ đó.

Thậm chí,tại phán quyết mới nhất của Tòa án Liên bang(Số Az.:VII ZR 289/13), thì người chủ nhà còn bị người thuê bê luôn ra khỏi căn hộ,nếu như sau khi cảnh cáo mà người chủ cho thuê vẫn cố tình không ra khỏi nhà.

Tất nhiên khi chủ nhà đưa ra được lý do thực sự cần thiết và gửi yêu cầu tới kiểm tra nhà theo một lịch hẹn trước, sau khi đạt được thỏa thuận của cả 2 bên, thì người thuê cần phải chấp hành. Lý do được cho là chính đáng như nhà thuê có sự cố đã báo chủ nhà đến sửa chữa, hoặc khi cần đo đồng hồ tiêu thụ lò sưởi, hay giải quyết những việc khẩn cấp có thể gây nguy hại cho người đang thuê nhà.

Người chủ thuê và đối tượng quan tâm cũng có quyền xem nhà khi chuẩn bị cho thuê tiếp hoặc bán. Tất nhiên trong trường hợp này thì người đang thuê nhà phải đồng ý với lịch hẹn đã thỏa thuận trước và sẽ không cho phép bất kỳ ai trong nhóm đến xem nhà chụp ảnh căn hộ của mình – đây là phán quyết của Tòa án Thành phố Schweinfurt (Số Az.: 21 C 987/13).

Trung Khoa - Thời báo (Theo báo chí Đức)

Về trang chủ

Viết Bình Luận

 
Trước khi gửi ý kiến, xin vui lòng đọc các quy tắc diễn đàn Thời Báo.de

Thời Báo kính mời các CTV, bạn đọc gửi tin và ảnh về các hoạt động cộng đồng người Việt tại châu Âu về địa chỉ [email protected] . BBT sẽ đăng sớm nhất để kiều bào cùng được biết .
Trân trọng, BBT Thời Báo.de .


Tin liên quan

Những bản tin khác