Tin nước Đức

Cho thuê nhà ở làm nhà nghỉ ở Berlin có thể bị phạt 100.000 Euro

29.04.2016 16:10 6707

Theo một đạo luật mới ban hành, được gọi là Luật chống sử dụng sai mục đích, kể từ ngày 1/5/2016 tại Berlin, người ta không được phép cho thuê nhà ở để làm nhà nghỉ cho du khách (Ferienwohnung). Những người cho thuê nhà phẫn nộ và phát đơn kiện ra tòa.
Cho thuê nhà ở làm nhà nghỉ ở Berlin có thể bị phạt 100.000 Euro

Ông Bernd Muckenschnabel, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty Novasol, chuyên gia về nhà nghỉ đã không thể và không muốn che giấu sự phẫn nộ của mình. Ông nhấn mạnh: „Đây là những hạn chế mà không có ở một nước châu Âu nào khác“.

Những hạn chế đó nằm trong Luật cấm sử dụng sai mục đích, có hiệu lực từ năm 2014 và sau hai năm quá độ, bắt đầu có hiệu lực đối với người cho thuê nhà ở làm nhà nghỉ ở Berlin từ 1/5 tới.

Ở một số thành phố khác cũng đã có những quy định như vậy, ví dụ như Hamburg và Köln. Ở Paris cũng có những giới hạn rõ ràng cho việc chuyển đổi nhà ở thành nhà nghỉ cho thuê, với mục đích làm giảm căng thẳng đối với thị trường nhà ở tại Paris, nơi yêu thích của du khách cũng như công dân.

Nhưng Quy định mới của Berlin rất nghiêm khắc: Những ai vi phạm có thể bị phạt tới 100.000 Euro. Không chỉ có thể: Chính quyền Berlin còn mở một trang Web để hàng xóm có thể tố giác những căn hộ được sử dụng sai mục đích này.

Olaf Bölte cũng phẫn nộ vì cảm thấy mình bị lăng mạ là „Kẻ cướp và băng hoại đạo đức“. Cách đây khoảng 10 năm, ông mua ba căn hộ của công ty nhà ở Gewobag thuộc sở hữu của Berlin và cho thuê làm nhà nghỉ cho du khách. Khi làm công chứng hợp đồng, người ta còn chúc mừng ông về ý tưởng này. Khi đó, nhiều căn hộ ở Berlin còn bị bỏ trống và mới có 12 triệu lượt khách ngủ đêm trong một năm, giờ đây con số đó đã gần 30 triệu.

Trong số du khách tới Berlin, nhiều người thích ngủ ở nhà nghỉ hơn ở khách sạn. Theo Hiệp hội nhà nghỉ Đức, hàng năm có khoảng 3,6 triệu lượt khách qua đêm ở nhà nghỉ, mang lại doanh thu 359 triệu Euro cho thành phố Berlin và vùng lân cận, có nghĩa là mỗi du khách chi tiêu 99,70 Euro.

Bölte nhận xét: „Tôi cũng góp phần phát triển Berlin“. Giờ đây, ông phải tìm công ăn việc làm khác và những đầu tư của ông sẽ bị chôn vùi.

Nhưng giới chính trị cũng có những lập luận của mình. Hội những người thuê nhà Berlin phàn nàn rằng giá thuê nhà ở Berlin gia tăng mạnh, những gia đình trẻ và những cư dân sống lâu năm ngày càng khó có khả năng trả tiền nhà cho những căn hộ ở nội đô. Trong khi đó ở quận Berlin-Kreuzberg, số căn hộ cho thuê làm nhà nghỉ nhiều hơn căn hộ thuê để ở.

Những người cho thuê nhà nghỉ bác bỏ điều đó. Göran Holst, Giám đốc điều hành của công ty Travanto cho thuê nhà nghỉ nêu rõ: „Tất cả chỉ có 14.000 căn hộ cho thuê làm nhà nghỉ, chiếm 0,2% tất cả số căn hộ“. Ngoài ra, nhiều căn hộ được trang bị cao cấp, nên hầu như không thể trở thành nơi ở cho những người có thu nhập thấp. Bölte cho rằng với quy định này, chính quyền đã phá hỏng một ngành nghề và ông đã phát đơn kiện lại Đạo luật này. Ông đã có một nhân vật nổi tiếng ủng hộ đơn kiện này, đó là Helge Sodan, nguyên Chánh án Tòa án Hiến pháp Berlin và Giáo sư Luật Nhà nước và Hành chính của trường Đại học Tự do.

Giáo sư Sodan cho rằng, bản thân Luật chống sử dụng sai mục đích thì không vi phạm Hiến pháp, nhưng những điều khoản phụ là vi phạm Hiến pháp, vì nó đối xử với những người cho thuê nhà nghỉ không bình đẳng với những ngành nghề khác, ví dụ như các bác sĩ, luật sư và những người hành nghề tự do khác thì vẫn được tiếp tục sử dụng các phòng khám đã được lắp đặt trang thiết bị và thậm chí được chuyển giao cho người kế nhiệm, đối với họ là được bảo vệ nguyên trạng. Trong trường hợp Olaf Bölte, Giáo sư Sodan đòi phải thực hiện nguyên tắc bình đẳng, tự do sở hữu và tự do nghề nghiệp.

Vụ kiện này cũng được sự ủng hộ của Wimdu, một diễn đàn môi giới nhà nghỉ theo tấm gương của Airbnb. Wimdu đã xin được phán quyết của Tòa chưa áp dụng hình phạt cho tới khi phiên tòa được mở ngày 8/6/2016 đưa ra phán quyết cuối cùng về đơn kiện của Olaf Bölte.

Hiệp hội nhà nghỉ châu Âu (EHHA) cũng đã lưu ý Ủy ban châu Âu về vấn đề này và Tổng thư ký EHHA Carlos Villaro Lassen cho biết trong tháng 5 tới sẽ khiếu nại lên EU về liên quan tới tự do nghề nghiệp theo điều 16 và quyền sở hữu theo điều 17 của EU.

 

Văn Long – Thoibao.de (Theo báo chí Đức)

Về trang chủ

Viết Bình Luận

 
Trước khi gửi ý kiến, xin vui lòng đọc các quy tắc diễn đàn Thời Báo.de

Thời Báo kính mời các CTV, bạn đọc gửi tin và ảnh về các hoạt động cộng đồng người Việt tại châu Âu về địa chỉ info@thoibao.de . BBT sẽ đăng sớm nhất để kiều bào cùng được biết .
Trân trọng, BBT Thời Báo.de .


Tin liên quan

Những bản tin khác