Link Video: https://youtu.be/h681jtkvxV4
Nguyễn Đức Chung vào tù vì nguyên nhân là sai phạm của một công ty tư nhân có mối làm ăn với ông cựu chủ tịch thành phố Hà Nội. Đó chính là công ty Nhật Cường Mobile của đại gia Bùi Quang Huy. Cả Bùi Quang Huy và Nguyễn Đức Chung cũng đều dính vào pháp luật. Chuyện làm ăn giữa quan chức và doanh nghiệp là chuyện thường thấy trong xã hội Việt Nam, có thể nói là một xã hội thối nát bật nhất thế giới vì mối liên minh Quyền – Tiền.
Tại TP. HCM cũng xảy ra trường hợp tương tự, ông Tất Thành Cang có chức vụ tương đương với ông Nguyễn Đức Chung và ông ta cũng dính đến sai phạm 32ha đất Phước Kiển. Lần này là Công ty Quốc Cường Gia Lai. Tuy nhiên, ông Tất Thành Cang thì bị bắt, còn ông chủ của Quốc Cường Gia Lai cho đến giờ vẫn chưa thấy pháp luật sờ đến. Tuy nhiên, chưa bị pháp luật động đến không có nghĩa là không động đến. Tại Việt Nam, nếu có rất nhiều tiền thì có thể mua luật pháp. Xét về mức độ nổi tiếng trên thương trường, và sức mạnh về vốn hóa thị trường thì công ty Nhật Cường Mobile khá khiêm tốn so với Quốc Cường Gia Lai.
Trong cả 2 vụ sai phạm đất đai tại dự án khu dân cư Phước Kiển và khu dân cư Ven Sông, Công ty Quốc Cường Gia Lai được nhắc đến với tư cách là đối tác đầu tư của Công ty Tân Thuận. Mà Công Ty Tân Thuận là một công ty của Thành Ủy, dưới quyền Tất Thanh Cang.
Theo kết luận điều tra, đối với dự án khu dân cư Ven Sông, bà Nguyễn Thị Như Loan – tổng giám đốc Công ty Cổ Phần Quốc Cường Gia Lai – khai sau khi mua lại 45% vốn góp và hợp tác với Công ty Tân Thuận thực hiện dự án tại đây, bà có đề nghị Công ty Tân Thuận sớm thực hiện dự án để thu hồi vốn.
Công ty Tân Thuận đã 3 lần họp với Sở Xây dựng xin chấp thuận đầu tư dự án nhưng sở này trả lời là Tân Thuận không đủ điều kiện vốn đối ứng 20% tổng mức đầu tư dự án nên không thực hiện được dự án. Vì vậy, Công ty Quốc Cường Gia Lai đề xuất nhiều giải pháp như Công ty Tân Thuận phải tăng vốn điều lệ và vay ngân hàng để đủ điều kiện thực hiện đối với 55% vốn góp tại dự án.
Bùa phép biến đất công thành đất tư
Với lý do Công ty Tân Thuận cho biết do là công ty nhà nước nên việc tăng vốn điều lệ rất khó và không có tài sản thế chấp ngân hàng để vay vốn, nên bà Loan đề xuất hoặc Công ty Tân Thuận mua lại phần vốn góp của Công ty Quốc Cường Gia Lai hoặc chuyển nhượng dự án cho Công ty Quốc Cường Gia Lai. Nhưng Công ty Tân Thuận không chịu chuyển nhượng hết mà chỉ chuyển nhượng tiếp 45%, còn 10% công ty này giữ lại để đổi lấy sản phẩm cho thuê làm nguồn thu nhập ổn định cho công ty.
Đến ngày 18-3-2016, đôi bên ký hợp đồng chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp của Công ty Tân Thuận cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá hơn 186 tỉ. Nhờ đó Công ty Quốc Cường Gia Lai nắm 90% giá trị khu đất, Công ty Tân Thuận nắm 10% giá trị khu đất nhưng về mặt pháp lý Công ty Tân Thuận vẫn đứng tên chủ sở hữu khu đất.
Như vậy là từ chỗ nhà nước nắm trên 50% giá trị khu đất, qua một sự phù phép thì Quốc Cường Gia Lai đã nắm trong tay 90% giá trị khu đất.
Năm 2017, sau khi sở hữu 90% vốn góp tại dự án, Công ty Quốc Cường Gia Lai đề nghị Công ty Tân Thuận bỏ ra 10% chi phí để triển khai xây dựng dự án. Tuy nhiên, Công ty Tân Thuận đề nghị sau này sẽ lấy 10% giá trị đất để hoán đổi thành sàn căn hộ trên tổng số giá trị của đất và chi phí xây dựng đã bỏ ra. Như vậy là 10% giá trị đó được xem như là tiền công ty Tân Thuận đặt cọc để nhận lấy một số căn hộ sau khi dự án hoàn thành. Tiếng thì Tân Thuận nắm 10% giá trị khu đất nhưng thực tế thì Quốc Cường Gia Lai đã nắm 100%.
Việc hoán đổi một cách khéo léo như thế này, không thể một mình Quốc Cường Gia Lai làm được mà phải có sự chỉ đạo của cấp trên, đó không ai khác chính là Tất Thành Cang. Tuy nhiên quyền lớn như thế nhưng Tất Thành cang bị bắt còn Quốc Cường Gia Lai không hề hấn gì thì rất vô lý. Thường là quyền mạnh hơn tiền, nhưng kỳ này có vẻ như tiền mạnh hơn quyền.
Sau đó, Công ty Tân Thuận có các văn bản gửi Sở Xây dựng đề nghị chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư Ven Sông cho Quốc Cường Gia Lai, đến tháng 11-2017 thì được UBND TP chấp thuận. Ngày 28-11-2017, Công ty Tân Thuận ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án này cho Quốc Cường Gia Lai để làm chủ đầu tư dự án.
Hợp tác với doanh nghiệp nhà nước để hưởng chính sách ưu đãi
Khoảng năm 2016, bà Loan biết dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè) có diện tích khoảng 50ha do Công ty Tân Thuận làm chủ đầu tư đã được UBND huyện Nhà Bè duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000. Công ty Tân Thuận đã đền bù được khoảng 32ha.
Nhà nước này là nhà nước CS, doanh nghiệp quốc doanh luôn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi mà doanh nghiệp tư nhân không được. Việc Quốc Cường Gia Lai hợp tác với công ty Tân Thuận rồi sau đó khéo léo chuyển nhượng dần những dự án của công ty Tân Thuận là cách làm không được rõ ràng. Chính sự phân biệt doanh nghiệp quốc doanh và doanh nghiệp tư nhân nên mới có những mối làm ăn dựa vào kẽ hở của Luật Pháp.
Do Công ty Tân Thuận là công ty nhà nước nên công ty này dễ dàng hoàn thành thủ tục pháp lý bước đầu, đã đền bù được 2/3 diện tích thì việc xin chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ thuận lợi hơn. Nên đầu tháng 8-2016, bà Loan ký công văn gửi Công ty Tân Thuận đề nghị hợp tác đầu tư thực hiện dự án Phước Kiển theo tỉ lệ 75% – 25% hoặc xin chuyển nhượng 100% dự án. Nghĩa là Tân Tuận làm nên mâm nên cỗ dọn lên cho Quốc Cường Gia Lai xơi. Không biết tại sao cơ quan điều tra vẫn chưa khui ra sai phạm này?!
Đến tháng 4-2017, hai công ty đã đàm phán, thỏa thuận giá trị khu đất có diện tích hơn 32ha là 358 tỉ đồng, góp vốn theo tỉ lệ 70% – 30%.
Do Công ty Tân Thuận hiện có khoảng 162 tỉ, không đáp ứng được 20% vốn đối ứng, chưa đáp ứng đủ điều kiện để hợp tác đầu tư, vì vậy Công ty Quốc Cường Gia Lai đồng ý nhận chuyển nhượng 32ha đất dự án Phước Kiển với giá 1,29 triệu đồng/m². Sau đó, Quốc Cường Gia Lai đã thanh toán 374 tỉ tiền chuyển nhượng đất và 23 tỉ tiền thuế VAT cho Công ty Tân Thuận. Giá đất TP. HCM mà chỉ có 1,29 triệu đồng/m2 là một giá đất như cho không. Ai đã chỉ đạo việc này?
Ăn không được thì nhả
Ngày 23-12-2017, bà Loan được Văn phòng Thành ủy mời đến dự họp. Văn phòng Thành ủy đề nghị điều chỉnh lại giá chuyển nhượng đất là 1,768 triệu đồng/m² thì bà Loan đồng ý với điều kiện cho Quốc Cường Gia Lai trả chậm số tiền tăng thêm là 155 tỉ đồng trong 18 tháng.
Đến khoảng tháng 4-2018, trên các phương tiện thông tin truyền thông, cho rằng Công ty Tân Thuận bán rẻ đất trong dự án Phước Kiển cho Quốc Cường Gia Lai nên Văn phòng Thành ủy đã 3 lần mời bà Loan lên làm việc và đề nghị hủy bỏ hợp đồng, do sau khi Công ty Quốc Cường Gia Lai nhận chuyển nhượng phần đất tại dự án Phước Kiển thì việc thỏa thuận đền bù với các cá nhân, tổ chức đang sở hữu 18ha còn lại của dự án đang gặp khó khăn, việc đền bù có thể kéo dài đến năm 2022 mới xong nên sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí chứ không như dự kiến ban đầu.
Vì vậy, bà Loan đồng ý hủy hợp đồng và đề nghị phải trả thêm tiền lãi suất ngân hàng đối với số tiền mà Quốc Cường Gia Lai đã thanh toán cho Công ty Tân Thuận. Sau đó, Quốc Cường Gia Lai đã nhận lại 397 tỉ và 21 tỉ tiền lãi.
Như vậy là mua đất rẻ như cho mà mua không được thì trả. Chuyện như trò chơi con nít, ấy vậy mà chính quyền CS lại chưa sờ gáy doanh nghiệp này.
Quốc Cường Gia Lai là doanh nghiệp của mẹ con bà Như Loan và Cường Đô La. Những cái bắt tay mua đất nhà nước rẻ như bèo ấy, lẽ ra cả doanh nghiệp và quan chức chính quyền đều phải vào tù. Tuy nhiên cho đến nay, cả bà Loan và con bà là đại gia Nguyễn Quốc Cường vẫn bình thân như vại. Cường Đo La vẫn chưa thể chịu chung số phận như Tất Thành Cang, tuy nhiên chưa không có nghĩa là không. Hãy chờ xem vụ án này sẽ đi về đâu?
Nguyễn Phúc – Thoibao.de (Tổng hợp)
>>> Lúng túng và lung tung: Hàng loạt cách làm không giãn cách, Covid “thừa thắng xông lên”
>>> Thay chức Chủ tịch TP.HCM khi dịch COVID-19 căng thẳng
>>> Ý thức ‘từ chức’ trong giới lãnh đạo Việt Nam: thứ hiếm hoi!
Trước dịch Covid, công nhân VN đã làm việc kiệt sức và lương ‘dưới đáy châu Á’
Cách cài vượt tường lửa miễn phí:
Điện thoại di động (mobile phone) = https://bit.ly/2QCRpE7
Trình duyệt (browser) = https://bit.ly/3hKTidT
