Mới đây, ngày 22/9/2025 trong một phiên họp quan trọng về chính sách nhà ở và thị trường Bất Động Sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính, người đứng đầu Chính phủ đã bất ngờ bày tỏ sự bức xúc hiếm thấy.
“Nhà mà cứ trên 70 triệu, 100 triệu đồng một mét vuông, ai có tiền mà mua?”. Lời phát biểu này, không chỉ chạm đến nỗi đau của hàng triệu người dân, đặc biệt giới trẻ và lao động thu nhập thấp không thể mua nổi nhà.
Khi các dự án cao cấp mọc lên như nấm, nhưng nhà ở xã hội lại khan hiếm đã làm giá nhà tăng vọt. Điều đó đã khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình trở thành xa vời.
Theo giới phân tích, phát biểu của Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đánh trúng tử huyệt tử của vấn đề bất động sản Việt Nam. Theo báo cáo, trong 9 tháng đầu năm 2025, nguồn cung nhà ở xã hội chỉ được con số thấp hơn nhiều so với mục tiêu 1 triệu căn đến năm 2030 của Chính phủ.
Thị trường BĐS bị “méo mó” khi 70% dự án tập trung vào phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu thực tế từ người thu nhập thấp – chiếm khoảng 70% dân số đô thị đã bị bỏ qua.
Kết quả là hàng loạt dự án cao cấp tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh bị bỏ hoang, với tỷ lệ tồn kho lên đến 30%, từ đó đã gây lãng phí quỹ đất công là tài sản của toàn dân theo Hiến pháp.
Yếu tố then chốt đằng sau sự “méo mó” này là dòng vốn khổng lồ đổ vào bất động sản, cũng như Nhà nước đã in thêm để bơm hàng triệu tỷ đồng nhằm thúc đẩy tăng trưởng GDP.
Việc in tiền “vô tội vạ” để cứu bất động sản, như gói 120 nghìn tỷ đồng năm 2023, đã đẩy lạm phát năm 2025 lên 4,5%, theo Tổng cục Thống kê.
Đáng chú ý, các tập đoàn lớn như Vingroup, Novaland …, dù kinh doanh đa ngành nhưng thường lỗ nặng ở mảng sản xuất, song lại giàu lên nhờ bất động sản. Với lý do, họ không chỉ xây để bán mà còn nhằm thổi giá để mang đi thế chấp vay vốn, để làm giàu.
Nếu ở các nước phát triển, thì những tập đoàn lỗ liên tục có thể phá sản nhanh chóng, nhưng ở Việt Nam, chúng lại được Nhà nước “cứu” qua các dự án quốc gia như: Đường sắt cao tốc Bắc-Nam với vốn nhà nước làm “lá chắn” để duy trì.
Theo báo cáo của Bộ Tài chính cho thấy, từ năm 2023, các tập đoàn này đã vay hơn 500 nghìn tỷ đồng từ ngân hàng, chủ yếu thế chấp bằng tài sản bất động sản.
Báo cáo của Ngân hàng Thế giới năm 2025 vừa đưa ra cảnh báo về bong bóng bất động sản Việt Nam có nguy cơ “xì hơi”, và có thể dẫn đến khủng hoảng thanh khoản của các ngân hàng.
Và làm thế nào để tránh việc bong bóng bất động sản “xì hơi” dẫn đến khủng hoảng là câu hỏi khó, được cho là quá tầm của Thủ tướng Phạm Minh Chính?!
Theo giới thạo tin, việc ông Chính chỉ trích “các anh ở trên Trời à” là chỉ trích trực tiếp tới Bộ Xây dựng, và có thể ám chỉ đến ông Nguyễn Thanh Nghị từng là Phó Thủ tướng phụ trách Xây dựng – là con trai của cựu Thủ tướng Ba Dũng.
Đồng thời ông Phạm Minh Chính cũng rất có thể gián tiếp để chỉ trích ông Ba Dũng người đang ủng hộ Tổng Bí thư Tô Lâm, và bỏ rơi đàn em quê Thanh Hóa.
Đây là hành động được cho là Thủ tướng Chính đang dọn đường cho việc “bỏ của chạy lấy người” và muốn “chạy làng” trước các tin đồn ông sẽ nghỉ hưu sớm.
Sự bức xúc của Thủ tướng Chính đã phản ánh rõ nét hơn cuộc đấu đá nội bộ của Đảng CSVN trước Đại hội 14 đầu năm 2026.
Và ông Chính đang chịu sức ép từ phe Công An của ông Tô Lâm, với các vụ triệt hạ nhân sự tại Thanh Hóa nơi vốn là “sân sau” của ông Chính.
Với phát biểu này, dường như cũng là cách ông Chính muốn né tránh trách nhiệm từ các sai lầm trong chính sách chính sách phát triển của Ban lãnh đạo Việt Nam các thời kỳ trước đó.
Trà My – Thoibao.de
